Ihr Mietshaus ist eine Investition. Wir kümmern uns um die Verwaltung.
Ein Mehrfamilienhaus zu besitzen bedeutet Verantwortung. Mietverhältnisse, Abrechnungen, Instandhaltung und laufende Entscheidungen erfordern Zeit, Organisation und einen verlässlichen Ansprechpartner.
Mit unserer Miet- und Miethausverwaltung übernehmen wir die vereinbarten kaufmännischen, organisatorischen und technischen Verwaltungsaufgaben – persönlich, strukturiert und mit einem wirtschaftlichen Blick auf Ihre Immobilie. Wir betreuen Wohnungseigentümergemeinschaften in Puchheim, München-West und der umliegenden Region.
Ob klassisches Mehrfamilienhaus, vermietetes Zinshaus oder mehrere Mietobjekte: Wir sorgen für klare Abläufe, transparente Informationen und eine professionelle Betreuung Ihres Immobilienbestands.
Persönlich. Strukturiert. Werterhaltend.
Professionelle Miet- und Miethausverwaltung für Eigentümer und Immobilieninvestoren in Puchheim, München-West und Umgebung.
Ein Mietshaus soll Werte schaffen. Nicht Ihren gesamten Alltag bestimmen.
Wer ein Mehrfamilienhaus besitzt, trägt Verantwortung für Mieter, Gebäude und wirtschaftliche Entscheidungen. Mit jeder zusätzlichen Wohnung steigt der organisatorische Aufwand. Mietzahlungen müssen überwacht, Betriebskosten abgerechnet, Reparaturen koordiniert und Mietverhältnisse betreut werden. Gleichzeitig gilt es, die Immobilie langfristig wirtschaftlich zu bewirtschaften und notwendige Maßnahmen rechtzeitig zu erkennen.
Mieterverwaltung
Mehrere Mietparteien bedeuten unterschiedliche Anliegen, Fragen und Abstimmungen.
Kaufmännische Organisation
Mietzahlungen, Betriebskosten, Belege und Abrechnungen müssen nachvollziehbar verwaltet werden.
Instandhaltung und Reparaturen
Ein Gebäude benötigt laufende Betreuung, damit Schäden erkannt und erforderliche Maßnahmen organisiert werden.
Wirtschaftliche Entscheidungen
Eigentümer müssen Kosten, Investitionen, Mietverhältnisse und die langfristige Entwicklung ihrer Immobilie im Blick behalten.
Wir übernehmen die vereinbarten Verwaltungsaufgaben, damit Sie sich nicht um jedes Detail selbst kümmern müssen.
Eine gute Verwaltung denkt über den nächsten Abrechnungstermin hinaus.
Eine Immobilie ist mehr als die Summe ihrer Mietverträge. Neben der laufenden Betreuung betrachten wir auch den Zustand des Gebäudes, wiederkehrende Kosten, notwendige Instandhaltungsmaßnahmen und organisatorische Verbesserungspotenziale. Unser Ziel ist eine Verwaltung, die den laufenden Betrieb zuverlässig organisiert und Eigentümern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungen bietet.
Wirtschaftlicher Überblick
Nachvollziehbare Informationen zu Mieteinnahmen, laufenden Kosten und wichtigen Verwaltungsvorgängen.
Vorausschauende Organisation
Erforderliche Wartungen und Instandhaltungsmaßnahmen frühzeitig berücksichtigen.
Klare Zuständigkeiten
Definierte Ansprechpartner und abgestimmte Entscheidungswege.
Langfristiger Werterhalt
Den Zustand und die Bewirtschaftung der Immobilie kontinuierlich im Blick behalten.
Hinweis: Wir versprechen keine garantierten Renditen, Wertsteigerungen oder Kosteneinsparungen. Aussagen zur wirtschaftlichen Entwicklung sind stets unverbindlich.
Miet- und Miethausverwaltung mit Struktur und Verantwortung.
Wir betreuen vermietete Wohnimmobilien mit klaren Zuständigkeiten, persönlichen Ansprechpartnern und nachvollziehbaren Prozessen. Der konkrete Leistungsumfang wird individuell vereinbart und im Verwaltungsvertrag festgelegt.
Mieterverwaltung und Kommunikation
Wir übernehmen die laufende Kommunikation mit Mietern, bearbeiten Anliegen und koordinieren notwendige Abstimmungen rund um das Mietverhältnis.
Mietbuchhaltung und Zahlungsüberwachung
Wir überwachen die vereinbarten Mietzahlungseingänge, dokumentieren relevante Vorgänge und unterstützen bei einem strukturierten Mahnwesen.
Betriebskostenabrechnungen
Wir erstellen die jährlichen Betriebskostenabrechnungen auf Grundlage der erforderlichen Unterlagen und achten auf nachvollziehbare Abrechnungsprozesse.
Technische Betreuung und Instandhaltung
Wir koordinieren Reparaturen, Wartungen und erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen. Die Beauftragung und Freigabe erfolgen im Rahmen der vereinbarten Zuständigkeiten.
Neuvermietung und Mieterwechsel
Auf Wunsch organisieren wir die Neuvermietung frei werdender Wohnungen, begleiten Besichtigungen und koordinieren Wohnungsübergaben und -abnahmen. Neuvermietungen können als gesonderte Leistung vereinbart werden.
Eigentümerinformation und Objektmanagement
Wir sorgen für strukturierte Objektunterlagen, transparente Verwaltungsabläufe und nachvollziehbare Informationen zu wichtigen Vorgängen.
Hinweis: Der konkrete Leistungsumfang richtet sich nach dem vereinbarten Verwaltungsvertrag. Besondere technische Fachleistungen erfolgen bei Bedarf durch qualifizierte Fachleute.
„Eine Immobilie ist eine Investition. Eine gute Verwaltung sorgt dafür, dass sie auch im Alltag funktioniert.“
Die passende Verwaltung für Eigentümer, die Verantwortung abgeben möchten.
Private Miethauseigentümer
Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus und möchten die laufende Verwaltung professionell organisieren lassen.
Immobilieninvestoren
Sie besitzen mehrere Mietobjekte und benötigen strukturierte Prozesse sowie verlässliche Ansprechpartner.
Erbengemeinschaften und Eigentümergemeinschaften eines Mietshauses
Sie möchten die laufende Bewirtschaftung zentral koordinieren und klare Zuständigkeiten schaffen.
Eigentümer außerhalb der Region
Sie besitzen eine Immobilie im Münchner Westen, wohnen jedoch selbst nicht vor Ort.
Ob kleines Mehrfamilienhaus oder größerer Mietbestand: Wir besprechen mit Ihnen, welche Verwaltungsleistungen sinnvoll sind und wie eine Zusammenarbeit aussehen kann.
Welche Hausverwaltung passt zu Ihrer Immobilie?
Nicht jede Immobilie benötigt dieselbe Verwaltung. Diese Übersicht hilft Ihnen, die passende Verwaltungsart einzuordnen.
WEG-Verwaltung
Für Wohnungseigentümergemeinschaften und die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums.
Sondereigentumsverwaltung
Für einzelne Eigentumswohnungen, die im Auftrag des jeweiligen Eigentümers betreut werden.
Miet- und Miethausverwaltung
Für vermietete Wohnimmobilien und Mehrfamilienhäuser, deren laufende Bewirtschaftung im Auftrag des Eigentümers organisiert wird.
Unser Angebot auf dieser SeiteSie sind unsicher, welche Verwaltungsform Sie benötigen? Wir beraten Sie gerne zu den passenden Leistungen.
Zwei Unternehmerinnen. Ein gemeinsamer Anspruch.
Hinter der Hils & Martens GmbH stehen die Geschäftsführerinnen Josephine Martens und Sonja Hils.
Josephine Martens verantwortet schwerpunktmäßig die Hausverwaltung und legt besonderen Wert auf klare Abläufe und eine persönliche Zusammenarbeit mit Eigentümern und Mietern.
Sonja Hils bringt ihre langjährige Erfahrung als Unternehmerin und Immobilieninvestorin ein. Ihr Schwerpunkt liegt in der Immobilienstrategie, im Investorenservice und im wirtschaftlichen Immobilienmanagement.
Gemeinsam mit unserem Team schaffen wir Strukturen, die Eigentümer entlasten und eine verlässliche Betreuung Ihrer Mietobjekte ermöglichen.
Josephine Martens
Geschäftsführerin | Hausverwaltung
„Eine gute Hausverwaltung erkennt man daran, dass Abläufe funktionieren, Ansprechpartner erreichbar sind und Eigentümer wissen, dass sich jemand kümmert.“
Sonja Hils
Geschäftsführerin | Immobilienstrategie & Investorenservice
„Als Immobilieninvestorin weiß ich, wie wichtig eine professionelle Bewirtschaftung ist. Eine gute Verwaltung schafft die Grundlage für fundierte Entscheidungen.“
Die abgebildeten Statements sind redaktionelle Textvorschläge und werden vor Veröffentlichung von den jeweiligen Personen freigegeben.
Mehrfamilienhaus verwalten lassen: Welche Aufgaben können Sie abgeben?
Sie besitzen ein vermietetes Mehrfamilienhaus und möchten wissen, welche Aufgaben eine professionelle Mietverwaltung übernehmen kann? Unser kostenloser Ratgeber zeigt Ihnen die wichtigsten Verwaltungsbereiche, typische Herausforderungen und Fragen, die Sie vor der Beauftragung einer Hausverwaltung klären sollten.
Das erfahren Sie im Ratgeber:
- Welche Aufgaben bei der Verwaltung eines Mietshauses anfallen
- Welche kaufmännischen und technischen Leistungen ausgelagert werden können
- Was bei Betriebskosten und Mietverwaltung wichtig ist
- Worauf Eigentümer bei der Auswahl einer Verwaltung achten sollten
- Wie eine strukturierte Objektübernahme vorbereitet wird
Der Download steht nach erfolgreicher Anforderung bereit. Die finale PDF wird separat bereitgestellt.
In vier Schritten zur professionellen Miethausverwaltung.
Erstgespräch
Wir besprechen Ihre Immobilie, die Anzahl der Einheiten und Ihren individuellen Verwaltungsbedarf.
Objektanalyse
Wir prüfen die vorhandenen Unterlagen, Mietverhältnisse und organisatorischen Rahmenbedingungen.
Verwaltungsangebot
Sie erhalten ein individuelles Angebot mit transparentem Leistungsumfang und klar definierten Zuständigkeiten.
Objektübernahme
Nach Vertragsabschluss organisieren wir die Übergabe der erforderlichen Unterlagen und übernehmen die vereinbarte laufende Verwaltung.
Häufige Fragen zur Miet- und Miethausverwaltung
Ihr Mehrfamilienhaus verdient eine Verwaltung, die mitdenkt.
Sie möchten die laufende Verwaltung Ihres Mietshauses abgeben und suchen einen zuverlässigen Partner im Münchner Westen? Wir besprechen gerne mit Ihnen, welche Aufgaben wir übernehmen können und wie eine strukturierte Zusammenarbeit aussieht.
Miet- und Miethausverwaltung unverbindlich anfragen
Erzählen Sie uns kurz etwas über Ihre Immobilie. Wir prüfen Ihre Anfrage und besprechen mit Ihnen die Möglichkeiten einer Zusammenarbeit.